14 Nisan 2008 Tarihli Enerji Verimliliği Yasasından Haberiniz Var Mı?

sevgiozdil tarafindan 12 Eki 2012 tarthinde gonderildi

Merkezi sistemle ısınan apartman dairelerinin kullandıkları kadar ödeme yapması. Kimilerinin bildiği kimilerinin bilmediği, tartışmaların uzayıp gittiği, soruların yanıtsız kaldığı bir konu.

 

Çoğu yönetici ve daire sahibi bu konudan hala habersiz. Ancak söz konusu olan ilgili yasa (5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu’ nun 7. maddesinin birinci fıkrasının © bendi ve geçici 6. maddesi gereğince, merkezi ısıtma sistemine sahip mevcut binalar 02.05.2012 tarihi itibari ile; bina sakinlerinin ısı tüketimlerinin bireysel olarak ölçümlendiği -Pay Ölçüm- sistemine geçmek zorundadır.) 2007 yılında hazırlık aşaması tamamlanmış ve beş yıl kadar askıya alınmış yasalardan sadece biri. Peki neden bu kadar süre beklendi?
Çünkü; binalarda yöneticilerin, daire sahiplerinin gerekli bütçeyi ve hazırlıkları tamamlaması için.

Bu yasaya bakıldığında tüketiciyi koruyan bir yasa olduğunu söylenebilir. Bununla birlikte, yasanın detaylarını incelediğimizde apartman sakinleri için oldukça faydalı olacağını düşündüğümüz birkaç bilgi de yakaladık.
14 Nisan 2008 tarihli, merkezi ısıtma sistemlerinde ısıtma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin yönetmelik gereğince, 2 Mayıs 2012 tarihi itibari ile merkezi sistemle ısınan binalarda ısı giderleri tüketime göre paylaştırılmak zorunda. Bu tarihten sonra ısı giderlerinin; arsa payına, daire sayısına, petek sayısına veya kişi sayısına göre paylaştırılması kanunsuz sayılacak.

 

Ayrıca diğer önemli bir noktayı vurgulamak gerekirse binada bireysel ısı ölçüm sistemine geçilmesinden bina yönetim kurulu sorumlu. Yasaya rağmen uygulama yapılmayan binalarda, daire sahipleri bina yönetimi hakkında kanuna muhalefetten suç duyurusunda bulunabilecekler.

 

Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde (Kasım 2012) bireysel ısı ölçümü uygulamasına geçilmemesi durumunda, ısı parası ödemek istemeyen daire sahipleri, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödememe hakkını sahiptirler. Böyle bir durumda ısı parası ödemeyen daire sakini kanunen haklı olacağı için, bina yönetimi ilgili daire sahibini icraya veremez veya faiz tahakkuk ettiremez.
Son olarak; bakanlık tarafından yapılacak denetimler sırasında uygulamaya geçmeyen binalara idari yaptırımlar uygulanacaktır.

 

Devletimiz düşünmüş taşınmış böylesine güzel bir yasa çıkarmış. Peki bu yasa gereğince söz konusu uzaktan okumalı sistemin çalışması için evdeki her peteğin üstüne yerleştirilmesi zorunlu pay ölçerlerin, petek üstünden alınıp dışarıya camın önüne ya da bozdolabının içine konulmasının önüne nasıl geçilecek. Tüketiciyi korumak için yapılan bu yasa apartman yönetimini nasıl koruyabilecek? Bu soruların cevabını da sanırım 2013 yılının yaz aylarında öğrenebileceğiz. Eğer ki siz de bir apartman sakiniyseniz, bu bilgileri apartman yönetimi ile paylaşmanız sizin lehinize olacaktır.

 

ustaiste.com